賃貸審査は何日かかる？期間の3パターンと連絡が来ないときの対処
賃貸の相見積ドットコム 編集部
賃貸のお部屋探しや初期費用に関する不安・疑問を持つ方に向けて、誰でも正しく比較・判断できるようになる情報を中立・公正な姿勢で発信しています。記事作成の際は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸住宅管理に関する公的ガイドライン、消費者契約法などの公的資料を必ず確認し、正確な情報提供に努めています。記載している金額・相場は公開情報に基づく目安であり、実費は物件や会社により異なります。最終的な判断の際は、不動産会社や公の相談窓口への確認をおすすめします。
結論：賃貸の審査期間は、多くの場合3〜7日程度です。 ただし「3〜7日」が営業日か暦日かは案内する会社によって扱いが分かれるため、土日祝を挟むと暦日で1〜2週間に及ぶこともあります。当日〜2日で終わることもあれば、繁忙期や確認待ちで2週間以上かかることもある。1〜2週間を超えて連絡が来ない場合は、遠慮せず仲介した不動産会社に問い合わせて構いません。 また、結果の連絡が遅いことと、審査に落ちたことは別問題です。
賃貸物件に入居を申し込んだあと、最も気がかりなのが「審査の結果はいつ来るのか」という待ち時間です。1日経っても連絡が来ないだけで「落ちたのかも」と不安になる方も多いでしょう。
この記事では、審査期間が3パターンに分かれる理由、日数を左右する7つの要因、土日祝を挟むときの考え方、そして連絡が来ないときの問い合わせ先と聞き方までを解説します。審査の全体像（誰が・何をチェックするか）は賃貸の入居審査とは？で詳しく解説しているため、本記事は「期間」に絞って掘り下げます。
この記事で分かること：
- 審査期間の3パターン（当日〜2日／3〜7日／1〜2週間以上）と、それぞれの間に審査側で進んでいること
- 日数を左右する7つの要因
- 営業日と暦日でどう見積もりが変わるか（計算の考え方）
- 連絡が来ないときに、いつ・誰に・どう聞くか
- 審査を待っている間にしておくとよいこと
- よくある質問5問（FAQPage対応）
審査の期間は3パターン：当日〜2日／3〜7日／1〜2週間以上
審査にかかる日数は、大きく3つのパターンに分かれます。自分の申し込みがどのパターンに当てはまりそうかを知ると、待つべきか・動くべきかの判断がしやすくなります。
| パターン | 起きやすい条件 | 審査の内部で進んでいること | 読者ができること |
|---|---|---|---|
| 当日〜2日 | 申込書に不備がなく、保証会社・オーナーの確認がすぐ取れたケース。管理会社が自社物件を抱える場合など | 申込書確認→保証会社の照会→オーナー承認が連続して短時間で進む | 結果が出次第、契約日の調整に進める |
| 3〜7日 | 最も一般的なパターン。確認事項が標準的で、営業日ベースで段階的に進むケース | 各段階（第一次確認→保証会社→オーナー承認）が1〜数日ずつ進行 | 3日目を過ぎても平常運転。書類追加の依頼があれば即対応 |
| 1〜2週間以上 | 書類の不備・連帯保証人やオーナーへの連絡が取れない・繁忙期・同一物件への複数申込の比較検討中 | 審査自体は進んでいるが、どこかの段階で確認待ちが発生している | 1週間を超えたら問い合わせ（後述）。並行して別物件の検討も視野に |
いくつかの大手ポータルの解説では「3〜10日前後」と案内されることもあります。本記事では扱いやすいよう3段階に整理しましたが、「早ければ2日、長ければ10日前後」という感覚で捉えてください。いずれの数字も、法令で定められたものではなく不動産業界で広く使われる実務目安です。
自分のケースがどのパターンになりそうかは、次の3点で概ね見積もれます。
- 申込書を渡した時点で不備がなかったか（空欄・添付漏れがない＝当日〜2日パターンの可能性が上がる）
- 連帯保証人の協力が得られそうか（事前に話してあり、日中連絡が取れる＝3〜7日パターンで収まりやすい）
- 申し込みの時期（1〜3月・連休明け＝1〜2週間パターンを前提に動く）
逆にいえば、この3点は申し込み前後に自分でコントロールできる部分でもあります。次章で見る「日数を決める要因」と重なりますが、待ち時間の多くは審査側の事情だけでなく、申込側の準備で短縮できる余地を含んでいます。
なぜ日数に差が出る？期間を決める7つの要因
同じ「審査」でも日数に差が出るのは、審査が複数の会社・人の確認で成り立っているからです。期間を伸ばしやすい要因は次の7つです。
- 提出書類の不備・記入漏れ: 申込書の空欄や添付漏れは、審査の開始自体を遅らせる最も一般的な原因です。不備があると差し戻し→再提出の往復が発生します
- 大家さん・オーナーへの確認待ち: 最終的な入居可否はオーナーが握ることが多く、オーナーが多忙・不在がちだと承認までに日数がかかります
- 連帯保証人への確認が進まない: 審査途中で連帯保証人に保証の意思確認の連絡が入ります。連絡が取れない・すぐ応じてもらえないと、その間審査は止まります
- 繁忙期（1〜3月）の申込集中: 引っ越しシーズンは申込件数そのものが増え、審査を担当する部署の処理にいつもより日数がかかります
- 定休日・長期休業の重複: 不動産会社・管理会社・保証会社の休みが重なると、確認が次の営業日へ順送りされます（次章で詳しく）
- 同一物件への複数の申込: 人気物件では複数の申込を比較検討するため、結果の判定が意図的に後ろに置かれることがあります
- 審査側の連絡忘れ・連絡漏れ: 結果が出ているのに、担当者から申请人への連絡が漏れているケースも実際にあります。まれですが、「待つほどでもない理由」の代表例です
5〜7は「審査が長引いている」のではなく「手続きが動いていないだけ」のものを含みます。だからこそ、一定期間を超えたら問い合わせには意味があります。
営業日で数えるとどう変わる？（土日祝の影響）
「3〜7日」の単位が営業日か暦日かは、案内する会社によって扱いが分かれており、決まりはありません。だからこそ覚えておきたいのが、土日祝を挟む計算の考え方です。
たとえば金曜日に申し込んだ場合を見てみましょう。
- 審査側が動くのは土日を除く平日なので、実質的な処理開始は月曜以降
- 「3〜7日」が営業日なら、結果は木曜〜翌週の水曜あたり
- 暦日の「3〜7日」で換算しても、中2日の土日が入るため体感はほぼ同じ
逆に、平日の途中に祝日・連休が重なると営業日はさらに減ります。3連休を1回挟むだけで、実質の処理日数は3〜4日分しか進みません。年末年始・お盆のような長期休業が重なれば、1〜2週間動かないこともあります。
そこで実用的なのが「暦日で1.5〜2倍の余裕を持って見積もる」という方法です。「3〜7日」と案内されたら、暦日で5日〜2週間程度を見込んでおく。引っ越しのスケジュールを組むときは、この余裕を含めて逆算すると、焦って予定を崩す事態を避けられます。
申込曜日による違いを、祝日のない平常な週で比べると次のようになります。
| 申込のタイミング | 審査側が動き始める日 | 3〜7営業日の結果目安（暦日換算） |
|---|---|---|
| 月曜に申込 | 当日〜火曜 | 木曜〜翌週の火曜あたり（3〜8暦日） |
| 水曜に申込 | 当日〜木曜 | 翌週の月〜金曜あたり（5〜10暦日） |
| 金曜に申込 | 月曜以降（土日は審査が止まる） | 翌々週の火〜水曜あたり（7〜12暦日） |
同じ「3〜7日」でも、金曜の夕方に申し込んだケースは暦日で1週間超えが普通に起きます。連休・長期休業が重なれば、この表よりさらに延びると考えてください。
審査中は何をしている？日数のかかる箇所
待っている間、審査側では3つの段階が順に（場合によっては並行して）進んでいます。審査の3段階構造の詳細は賃貸の入居審査とは？で解説しているため、ここでは各段階が「どれくらい時間を消費しがちか」に絞ります。
- ①仲介会社の第一次確認（申込書の不備チェック）: 通常は申込当日〜翌営業日。書類不備があるとここで止まり、ここが最も一般的な遅延起点になります
- ②保証会社の照会・審査: 収入・信用情報などの照会が入ります。多くは1〜3日程度。保証会社の審査が終わっていないと先に進めないため、連休が重なるとここで日数が積み上がります。保証会社の審査の内容は賃貸の保証会社とはで詳しく解説しています
- ③オーナーの最終承認: 管理会社が結果を取りまとめ、オーナーへ確認します。オーナーの都合に左右されやすく、日数の読めない区間です。数時間で返ることもあれば、数日待つこともあります
段階別に整理すると、おおよそ次のようになります。
| 段階 | 所要の目安 | ここで止まっているサイン |
|---|---|---|
| ①第一次確認 | 申込当日〜1営業日 | 早い段階で「記入漏れがあります」と修正依頼が来る |
| ②保証会社の照会 | 1〜3営業日 | 本人・勤務先・連帯保証人に確認の連絡が入る |
| ③オーナー最終承認 | 数時間〜数日 | 審査側は沈黙する（外からは見えない） |
読者側で見えるのは「②の確認連絡が来たかどうか」が主な手がかりです。確認の連絡が一通り終わっていれば、残るは③の承認待ち。逆に、申込後すぐ何の連絡も来ない場合は①で止まっている（＝書類不備や伝達漏れの可能性）と推測できます。
つまり「遅い」と感じるとき、多くは②か③で確認待ちが起きています。審査項目そのもの（収入基準・信用情報など）や必要書類の一覧はpillar記事の担当範囲のため、ここでは割愛します。
審査を早める5つの準備
期間を短くするコツは、要因のうち自分で消せるものを先に潰しておくことです（「審査に通るための準備」全体のチェックリストは賃貸の入居審査とは？に譲ります）。
- 必要書類を先にそろえる: 住民票・収入証明など発行に日数がかかるものは、申し込み前に準備する
- 申込書の空欄をなくす: 不備のあるなしで、第一次確認の所要が1日以上変わります。連帯保証人の勤務先・年収などの情報も事前に聞いておく
- 連帯保証人に事前に話しておく: 審査中に連絡が行くことを先に伝えておくと、確認の電話を取り逃しません
- 日中は電話に出られる体制にする: 確認の電話は平日日中に来ます。出られない場合は折り返しを早めに
- 繁忙期はスケジュールに余裕を: 1〜3月に申し込むなら、結果まで2週間程度を想定して引っ越し日程を組む
連絡が来ないとき：いつ・誰に・どう聞くか
いつ問い合わせるか
目安は**申込から1週間（暦日）**です。前述のとおり多くの審査は3〜7日で終わるため、1週間を超えて音沙汰がないなら、何らかの理由で止まっている可能性が高い。2週間近く経過したら、確認は必須と考えてください。
誰に聞くか
問い合わせ先は、申し込んだ仲介不動産会社の担当者です。審査主体（管理会社・保証会社）へ直接問い合わせるのはNGではありませんが、窓口は一本化するのがマナーです。担当者は審査の進捗を各所に確認してくれる立場にあります。
失礼にならない理由
「進捗を聞くのは失礼では？」と遠慮する方がいますが、考え方は逆です。引っ越し日程の調整など、先の予定を立てるために結果を知りたいのは正当な関心事です。不動産会社としても、申し込みを放置する理由はありません。丁寧な文面であれば印象が悪くなることはまずありません。
問い合わせ例文
お世話になっております。先週〇曜日に「〇〇マンション〇〇号室」の入居審査をお願いしている〇〇です。引っ越しの日程調整のため、審査の進み具合だけご教示いただけますと幸いです。お忙しいところ恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。
ポイントは、①物件名と申込日で自分を特定させる、②「落ちたかどうか」ではなく進捗確認であると明確する、の2点です。
電話とメールの使い分け
- メール（またはLINE）: 担当者の記録が残り、対応を落ち着いて確認できるため基本はこちら。上の例文のような丁寧な文面で送る
- 電話: 引っ越し日程が迫っているなど急ぎの事情があるとき。担当者不在なら「折り返し希望」を伝えて用件だけ残す
どちらでも避けたいのは、短時間に何度も確認を重ねることです。1回の問い合わせで動きがなければ、2〜3営業日ほど空けてから次の確認にしてください。問い合わせ自体が審査結果に影響することはありませんが、窓口を一本化して淡々と確認するのがスムーズです。
「落ちの連絡は早い」といわれる理由
審査に落ちる場合は、むしろ連絡が早いことがあります。保証会社の照会は自動化が進んでおり、問題があるケースでは当日〜1日で結果が判明するためです。「連絡が来ない＝落ちた」ではなく、多くの場合は単に「確認の段階で時間がかかっている」だけと考えてください。審査に通らなかった場合の理由と対処は、賃貸の入居審査とは？で扱っています。
審査中の過ごし方：待っている間にできること
審査の結果を待つ数日〜1週間は、実は部屋探しの中で数少ない「準備に充てられる時間」です。
- 初期費用の総額を試算しておく: 審査に通ってから慌てないよう、家賃に対する敷金・礼金・仲介手数料・保証料などの概算を先に出しておきましょう。無料のシミュレーションでその場で計算できます
- 見積書の比較を進めておく: 審査は物件と仲介会社を確定させた後の工程です。もし審査に通らなかった場合や条件を見直す場合に備え、同エリアの物件をもう少し眺めて候補を持っておくと切り替えが早くなります。初期費用の内訳と安くする方法は賃貸の初期費用はいくらで解説しています
- 引っ越しのスケジュールをざっくり組む: 結果が出てからの流れ（契約→初期費用の支払い→鍵の受取）を把握し、引っ越し業者の相場だけ調べておく
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よくある質問
Q1. 審査は土日祝も進みますか？
多くの管理会社・保証会社は平日のみの対応のため、審査は基本的に営業日で進みます。ただし申込書の受付や一部の自動照会は休みでも動くことがあり、一律ではありません。土日を挟む場合は、暦日で1.5〜2倍の余裕を見ておくと安心です。
Q2. 審査が当日で終わる条件は？
申込書に不備がなく、保証会社・オーナーの確認が同日中に取れるケースです。管理会社が自社物件を直接管理しているなど、確認の階層が少ない物件で起きやすくなります。
Q3. 結果が3日で来ないのは落ちたということですか？
いいえ、3日は最も一般的な「3〜7日」パターンの範囲内です。落ちた場合の連絡が早い傾向があることは事実ですが、遅い＝落ちたではありません。審査の多くは、どこかの確認段階で時間を要しているだけです。審査の進め方の全体像は賃貸の入居審査とは？をご覧ください。
Q4. 繁忙期はどれくらい日数が延びますか？
1〜3月は申込の集中により、通常3〜7日のところが1〜2週間程度まで延びることがあります。長期休業が重なればさらにかかります。繁忙期に申し込むなら、引っ越し日まで2週間以上の余裕を持って動き始めるのがおすすめです。
Q5. 引っ越し予定はいつから組めばよいですか？
審査結果が出るまでは、契約日を確定できません。目安として申込から暦日で1〜2週間を見込み、その間に並行して引っ越し業者の相場だけ調べておくのが現実的です。なお、審査に通ったあと・契約前であればキャンセルは可能です。タイミング別の手続きは賃貸の申し込みはキャンセルできる？で解説しています。
根拠法令・出典
- 審査期間に関する公的な規定は存在しません。 賃貸借契約に審査期間の法定基準はなく、各社が自社の運用で期間を定めています
- 本記事の「当日〜2日／3〜7日／1〜2週間以上」「暦日で1.5〜2倍の余裕」といった記載は、大手賃貸ポータルや不動産会社の運営する解説メディアで一致して案内される実務目安を整理したものであり、法令や公的ガイドラインに基づく数値ではありません。実際の日数は物件・管理会社・保証会社・時期により変動するため、目安としてお使いください
この記事を書いた人
賃貸の相見積ドットコム 編集部
賃貸のお部屋探しや初期費用に関する不安・疑問を持つ方に向けて、誰でも正しく比較・判断できるようになる情報を中立・公正な姿勢で発信しています。記事作成の際は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸住宅管理に関する公的ガイドライン、消費者契約法などの公的資料を必ず確認し、正確な情報提供に努めています。記載している金額・相場は公開情報に基づく目安であり、実費は物件や会社により異なります。最終的な判断の際は、不動産会社や公の相談窓口への確認をおすすめします。