賃貸の初期費用シミュレーション

賃料の不払いや原状回復費用（通常の使用に伴い生じた損耗を除く）の未払い等に備えて、貸主が担保として預かる費用。退去時に実費を差し引いて清算され、残金が還元されるケースが多い。

目安: 通常 家賃の0〜2ヶ月分

貸主に対して契約締結の謝礼として支払う費用。解約・契約終了時も返還されない。最近は礼金ゼロの物件も増えている。

目安: 家賃の0〜2ヶ月分

不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に支払われるもの。不動産会社が貸主と借主から受け取る報酬の合計は家賃の110%（1.10ヶ月分）が上限。会社によって値引きが可能。

目安: 家賃の0.55〜1.10ヶ月分

入居月の家賃。入居日が月途中の場合は「家賃 ÷ その月の日数 × 入居日数（入居日〜月末）」で日割り計算される。入居日を設定すると自動で計算されます。

目安: 入居日から自動計算

入居月の管理費（共益費）。入居日が月途中の場合は「管理費 ÷ その月の日数 × 入居日数」で日割り計算される。管理費が家賃に含まれている物件では0円。入居日を設定すると自動で計算されます。

目安: 管理費がある場合のみ

万が一家賃や共益費（管理費）の支払いが滞ったときに、一時的に家賃を立て替えてもらう保証会社に支払う費用。連帯保証人が不要になるケースが多い。

目安: 家賃の0.5〜1ヶ月分

以前の入居者が使用していた鍵から、新しい入居者用に鍵とシリンダーを取り替えることで発生する費用。防犯上、交換が推奨される。

目安: 10,000〜25,000円程度

消毒やクリーニングをする際に発生する費用。前の入居者の退去時クリーニングとは別に請求される場合がある。

目安: 15,000〜30,000円程度

家財や住宅が火災や震災などで被害にあったときに補償を受けるための費用。2年分一括払いが一般的。加入先は自分で選べる場合もある。

目安: 15,000〜25,000円程度

24時間サポート加入料、虫除け・防蚊工事費、除菌・消臭工事費など、物件によっては追加される費用。不要なものは契約前に確認・交渉可能。

目安: 不要なオプションは断れる場合も